Gastos de compra/venta

Le asesoramos en la compra y venta de bienes inmobiliarios

  1. Compra-venta de un bien inmobiliario de segunda mano:
    1. I.T.P (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
      El I.T.P se escala de la siguiente manera:

      • de 0€ a 400.000€ ————— 8%
      • de 400.000€ a 700.000€ — 9%
      • desde 700.000€ ————— 10%

      De tal forma que para la compra de un bien de 1.000.000 €, el importe correspondiente al I.T.P sería:

      • 400.000€ ———————————————– 8% —- 32.000€
      • 400.000€ a 700.000€ —————————- 9% —- 27.000€
      • 1.000.000 – 700.000 € = 300.000 ——- 10% —- 30.000€
      • TOTAL I.T.P = 89.000€

      En caso de que los aparcamientos (un máximo de 2 por vivienda) y el trastero sean anejos inseparables, se paga el I.T.P sobre la totalidad del precio de la vivienda tal y como viene reflejado en la formula arriba mencionada.

      En caso de que los aparcamientos y/o trastero no sean anejos inseparables, los límites serán distintos y el I.T.P de dichos bienes se calculará de la siguiente manera:

      • de 0€ a 30.000€ ———— 8%
      • de 30.000€ a 50.000€ — 9%
      • desde 50.000€ ————- 10%
    2. Gastos de Notaría y Registro de la propiedad
      Dichos gastos dependerán del precio de venta de la vivienda y de la complejidad que conlleva la Escritura de la propiedad. Suelen fijarse alrededor de 3.000€
    3. Abogados
      El gasto en esta partida suele oscilar entre el 1% y el 2% del valor de compra de la propiedad. Por su parte, el vendedor deberá abonar el Impuesto de Plusvalía Municipal. Este impuesto viene estipulado por el Ayuntamiento y se calcula en función del tiempo durante el cual el bien ha pertenecido al vendedor. Dicho impuesto será positivo solamente si el vendedor obtiene una ganancia de capital con la venta del bien.
  2. Compra-venta de un bien inmobiliario nuevo:
    En este caso, el comprador deberá abonar los siguientes gastos:

    1. I.V.A (Impuesto sobre Valor Añadido)
      En el caso de villas, apartamentos o garajes de nueva construcción, el I.V.A asciende al 10% del valor de venta de la propiedad. En el caso de terrenos, locales comerciales y garajes comerciales de nueva construcción, el I.V.A asciende al 21% del valor de venta de la propiedad.
    2. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
      Este impuesto asciende a 1,5% y se aplica sobre el valor de compra de la propiedad.
array ( 0 => array ( 'id' => 'Altos del Paraiso', 'name' => 'Altos del Paraiso', ), 1 => array ( 'id' => 'El Herrojo', 'name' => 'El Herrojo', ), 2 => array ( 'id' => 'El Madronal', 'name' => 'El Madronal', ), 3 => array ( 'id' => 'La Alqueria', 'name' => 'La Alqueria', ), 4 => array ( 'id' => 'La Quinta', 'name' => 'La Quinta', ), 5 => array ( 'id' => 'La Zagaleta', 'name' => 'La Zagaleta', ), 6 => array ( 'id' => 'Lomas de La Quinta', 'name' => 'Lomas de La Quinta', ), 7 => array ( 'id' => 'Los Arqueros', 'name' => 'Los Arqueros', ), 8 => array ( 'id' => 'Los Flamingos', 'name' => 'Los Flamingos', ), 9 => array ( 'id' => 'Los Flamingos Golf', 'name' => 'Los Flamingos Golf', ), 10 => array ( 'id' => 'Monte Mayor', 'name' => 'Monte Mayor', ), 11 => array ( 'id' => 'Paraiso Alto', 'name' => 'Paraiso Alto', ), 12 => array ( 'id' => 'Puerto del Capitan', 'name' => 'Puerto del Capitan', ), 13 => array ( 'id' => 'Real de La Quinta', 'name' => 'Real de La Quinta', ), )

NUEVA BÚSQUEDA